乐居买房讯新的一年到来，南宁楼市又一轮新内卷开始，今天上场的楼盘是——龙光玖誉湖庆湖，位于良庆大桥南板块，-㎡四房在售。
新的一年，龙光玖誉湖庆湖这个楼盘有哪些新亮点？
良庆大桥南板块具有发展潜力
良庆大桥南也被称为奥体中心CLD板块，紧挨五象总部基地、凤岭南、五象湖，具有发展潜力。
南北双阳台8字头准现房
主推建面约-㎡4房，8字头准现房，毛坯交付，南北通透，双阳台设计。
配套幼儿园生态宜居
自建12班幼儿园，周围5所中小学环绕，教育配套较为丰富；周边公园有多个公园，生态宜居。
品牌房企产品力保证
龙光地产，中国房地产企业前50强，龙光物业，国家一级物业服务，市场布局广，认可度高。
总的来说，龙光玖誉湖庆湖大户型在售，偏改善，8字头准现房，现有首付6万起的政策，刚需客群均可入手。
接下来，乐居将带大家从产品规划、价格、户型、交通出行、配套五大方面来一一解析这个楼盘，为大家提供新年新选择、新参考。
一、价格分析
龙光玖誉湖庆湖主推建面约-㎡三至四房，毛坯交付，售价约-元/㎡，售价低于周边新房、二手房均价，具有价格优势。
在新房方面，有五象公园悦（待开盘）、保利明玥江山、盛邦珑悦、意洲嘉园盛景、合景泰富叠翠峰、大唐院子六个项目在售，均价约-元/㎡。其中，五象公园悦、保利明玥江山为新盘，作为已经“老盘”的龙光玖誉湖庆湖存在竞争压力，但是售价低于新盘约元/㎡的均价，有价格优势。
在二手房方面，该板块为新开发的区域，新房较多，二手房较少，主要有天誉花园，天誉花园的售价在-元/㎡左右，可见龙光玖誉湖庆湖有优势。
良庆大桥南也被称为奥体中心CLD板块，也是南宁重要的城市沟通桥梁。良庆大桥南紧挨五象总部基地，北接青秀区凤岭南板块，西南是五象湖板块，往东则是万达茂文旅板块，由此可见该板块地理位置优越，位于此区域的客天下幸福荟发展潜力大。此外，龙光玖誉湖庆湖南北通透，主推改善大户，配备生活体验区、景观园林，且有龙光物业加持，自住品质较高。
二、楼盘规划
龙光玖誉湖庆湖位于良庆区良庆大道9号，是龙光玖誉湖总项目开发的第四期，第四期总占地约59亩，容积率3.5，绿化率35%；社区人车分流，车位共个，配置龙光物业，物业费2.5元/㎡/月。
整个社区规划10栋住宅，总户数户，总层高25-33层，2梯4户。龙光玖誉湖庆湖最早于年1月10日开盘，现有只剩下1、2、11号楼在售，建面分别约为-㎡4房、㎡/㎡/㎡4房、㎡4房，毛坯交付，70年产权。
龙光玖誉湖庆湖内部规划有商业街、中心庭院景观区、泳池、运动跑道、观景互动平台、儿童游乐区、架空层泛会所等，打造丰富的生活体验区；此外，社区采用现代的手法处理，强调轴线对称的布局方式，同时融入了东方文化与美学的生活场景，打造优雅园林景观。
三、户型分析
龙光玖誉湖庆湖主推建面约-㎡4房，毛坯交付，南北通透，双阳台设计。
㎡E户型为4房2厅2卫设计，南北通透，进深13.2米，开间11米，全屋共9扇窗，全明户型。
玄关入户处南侧安置了一间次卧，同时可以改造成书房、游戏室、茶室等，空间灵动；玄关北侧是可封闭的L型厨房设计，很好地隔绝了厨房油烟；餐客厅一体化，大横厅开间达5.1米，会客、就餐、娱乐空间充足；南北双阳台设计，通透性强，采光好。
三间卧室集中西侧分布，其中一间次卧朝南，另一次次卧和主卧配备阳台，采光通透；此外，主卧还配套了衣帽间，独立卫浴，私密性好。
整体来看，该户型南北通透，但是餐客厅面积略大，牺牲了主次卧面积。
四、交通出行
1、轨道交通：从龙光玖誉湖庆湖出发，步行约1.6km即可达到地铁4号线楞塘村站，想西乘坐6站可在总部基地换乘3号线，前往宜家家居广场、青秀山、金湖广场等地；再往前乘坐3站可在大沙田换乘2号线，前往江南和西乡塘两大城区；此外，也可在金湖广场换乘1号线前往会展航洋、东盟万象等商圈，地铁出行较为便利。
2、公共出行：龙光玖誉湖庆湖周边公交车站比较少，较近的是玉洞新良路口站、楞塘村站，分别距离约1.3km、1.8km，有BD2/26/69///多趟公交车经过，平均车次5分钟一趟，乘坐各路公交车可达到万达茂、朝阳广场、龙岗等区域。公交车站位于五象大道、良兴路上，周边是新开发的地区，道路较为通畅，不会出现拥堵的情况。
3、自驾：龙光玖誉湖庆湖南北向有阳峰路、新良路、那安快速路，东西向右玉洞大道、良兴路、五象大道。那安快速路是南宁城市版图扩张的二环，往北不仅能快速到达琅东、仙葫、凤岭北、火车东站等区域，也能快速到达南宁周边北部湾等区域。此外，项目北侧还有良庆大桥，连接了良庆区和青秀区，通达全城。
五、周边配套
1、学校：龙光玖誉湖庆湖自建12班幼儿园，周边还有衡阳路小学（五象校区）、第一实验小学、南宁三中（五象校区）、良庆中心学校、五象湖初级中学在旁。其中，项目距离南宁三中（五象校区）约6.8km，南宁三中是中国百强中学、广西首批重点中学、广西首批示范性高中；距离五象湖初级中学约4km，五象湖初级中学是南宁市示范性公立学校，校园占地面积约亩，校舍建面约2.8万㎡，年以来中考成绩连续荣获良庆区前列。
2、医院：龙光玖誉医院（在建）、医院、医院。其中，项目距离医院约5.2km，医院始建于年，占地约亩，总建面约18.75万㎡，是一所集医疗、教学、科研、康复、保健、壮医药成教培训、特色制剂、民族医药文化传承和国际交流于一体医院，设置有50个科室，编制床位张，风湿病科、肿瘤科、妇科、脾胃肝病科、肾病肺病科、脑病科、肿瘤科、骨伤科等为重点科室，能够满足各类就医需求。
3、商业：龙光玖誉湖庆湖规划有商业街，周边较近的商圈有万达茂、天誉MALL，距离分别约为4km、1.9km。项目距离五象总部基地约7km，地铁6站可达，可享总部基地配套的五象航洋城、恒大国际、万科商业、宜家等各大商业资源。此外，项目周边约5km范围内还有方特东盟神画、广西体育中心等市政文体、文旅配套。
4、公园：龙光玖誉湖庆湖周边公园有滨江公园、阳峰公园（在建中）、五象湖公园（约5.3）、楞塘湖公园（在建）、南宁国际园林博览园（约8.2km）。北面邕江距离项目约2km，设有滨江公园带，得益于南宁市建设的“百里邕江”工程，茶余饭后可去滨江公园散步，生态宜居。
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文章来源:乐居买房